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CONSULT - 物件売却相談

売却をお考えのお客様

大切な財産である不動産のご売却には、さまざまな理由があるかと思います。
ライフホームでは、お客様の大切な不動産の売却を、下記の流れによりサポートし、アドバイスをさせていただきます。

ご売却進行の流れ

Step1 売却相談
まずは、こちらからスタートです。ご売却を検討されている物件について、資料を確認しながら物件の状況や周辺環境等を確認いたします。この際に出来るだけ物件の資料をご準備いただけるとスムーズです。(契約書関係・権利証書・建築設計図面関係等)
Step2 査定価格の提示及び販売価格の決定
物件周辺の取引事例、路線価等を総合的に判断し査定価格を提示します。この査定価格とお客様のご希望や意見をお伺いし、販売価格を決定します。
Step3 媒介契約の締結
お客様の物件をライフホームでお預かり、販売させていただく為に、お客様とライフホームにて契約を締結します。

お客様と締結させていただく3つの契約

  1. 1 専属専任媒介契約
  2. 2 専任媒介契約
  3. 3 一般媒介契約
Step4 販売開始
お預かりしました物件を、当社ホームページ・不動産ポータルサイトへの掲載・折込チラシ等により積極的に販売活動をスタートします。また、その反響を定期的にご報告いたします。
Step5 契約
物件の購入希望者から、正式に申込みを受けましたら、契約に向けて条件(価格・契約日等)を調整します。条件が整いましたら、売買契約締結となります。契約内容に関しては、詳細にご説明を致します。
Step6 所有権の移転・残金の受領
契約締結が終了しましたら、買主様がローンを利用する場合は、ローン審査に時間を要します。審査の承認がおりましたら、所有権移転及び残金の受領となります。
一般的には、買主様が利用する金融機関にて、抵当権抹消手続き、残金の精算、固定資産税等税金の精算、司法書士による所有権移転の登記を売主様、買主様、仲介業者の立会いのもと行います。
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